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Le Point A Connaitre : Les Biens Actifs et Passifs

Voici un point fondamental que vous devez comprendre dans la gestion de vos finances personnelles : La différence entre les  biens actifs et passifs.

Robert Kiyosaki a popularisé ce terme dans son ouvrage « père riche, père pauvre ».

Il disait clairement que les riches investissent dans des actifs, tandis que les pauvres investissent dans des passifs.

(Par ailleurs, je vous recommande grandement la lecture de cet ouvrage qui a inspiré des milliers de nouveaux riches.)

Alors, quelle différence entre actifs et passifs?

C’est très simple :

– un actif est un bien qui s’apprécie
– un passif est un bien qui se déprécie

En l’occurrence, Robert Kiyosaki part du principe que, si le montant de vos de dépense dans des biens passifs dépasse celui des actifs, vous ne serez jamais riche… Et ceci, même si vous avez un salaire conséquent.

Exemple :

Si vous êtes employé avec un salaire de 1500€, et vous possédez 2 appartements que vous mettez en location.

D’une part, vous avez compris les fondamentaux de l’investissement en auto financement.

D’autre part, lorsque vous vendrez votre bien, vous ferez une plu valus importante. Vous avez toutes vos chances d’être riche plus tard.

Second cas de figure : Vous êtes médecin avec un revenu de 7000€ par mois. Vous avez suffisamment de fonds pour faire des investissements rentables, mais vous préférez le dépenser l’intégralité de votre salaire dans de belles voitures, restaurant gastronomique, et dans la décoration du manoir que vous louez.

À la fin du mois, il ne reste plus rien.

En gardant cette habitude, vous avez de grandes chances de devenir pauvre plus tard.

D’une part, en tant que libérale, votre retraite sera quasi nulle. De plus, vous ne pourrez vous appuyer sur aucun fond pour vivre décemment, car vous ne vous y êtes pas préparé.

Après tout, ce n’est pas exceptionnel de voir des médecins continuer d’exercer à 80, 85 ans, et pas uniquement pour le plaisir.

Voyez-vous où je veux en venir?

Quel que soit votre niveau de vie, privilégiez les investissements par rapport au plaisir.

Cela ne veut pas dire que vous ne devez jamais vous faire plaisir, mais sachez y consacrer un budget raisonnable.

Si vous avez le choix entre un appartement locatif et une BMW, faites le bon choix.Actif et passif

Petite subtilité en reprenant cet exemple:

– Un appartement auquel les loyers perçus ne peuvent pas couvrir les dépenses qu’elle génère n’est pas un actif (ou un mauvais actif).

– Une BMW que mettez en location lorsque vous ne l’utiliser peut devenir un actif intéressant.

C’est une excellente manière de gérer ses comptes : hiérarchiser l’importance de ses dépenses.

 

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Avis : L’homme le plus riche de Babylone

Je vais vous faire dans un prochain article un résumé de ce livre.

Dans cet article, je voulais juste exprimer le ressenti que j’ai eu après la lecture de L’homme le plus riche de Babylone.

Ce livre date des années 1920, et est un regroupement de livrets ayant été distribué par les banques américaines afin de sensibiliser le public à l’éducation financière.

L’homme le plus riche de Babylone se présente sous la forme d’une succession d’histoire se passant à l’époque babylonienne. Continue reading

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Consommation carburant : Économisez de l’essence

Voici dans notre budget une partie non négligeable : la consommation du carburant.
La forte augmentation du prix de l’essence cette dernière décennie nous incite à trouver des solutions pour économiser au maximum. Voici 5 moyens qui vous permettront d’optimiser votre consommation, et ainsi, de ne pas faire de gaspillage inutile.

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Les Achats Compulsifs

Comment faire face aux achats compulsifs ? Dans cet article, voici une méthode en 4 points qui pourra vous aider à résister à la tentation des achats non contrôlés.

1) Avant tout, ne jamais acheter l’objet la première fois qu’on le voit.

Un moyen de contrer efficacement l’achat compulsif est de ne jamais acheter l’objet de nos envies à chaud. Continue reading

Vendre Sur Le Bon Coin

Voici un moyen simple, mais efficace d’arrondir ses fins de mois : passer des annonces gratuites sur le web.

Connaissez-vous le principe de Pareto ?

Ce principe dit que 80 % des richesses du monde est possédé par 20 % de la population. Mais il a été étendu dans bien d’autres domaines. Ainsi plusieurs experts ont concluent par exemple que 20 % de votre productivité produit 80 % des résultats, ou que, 80% de votre temps, vous ne portez que 20% des vêtements se trouvant dans votre placard (vous me suivez toujours ?). Continue reading

Faire un point sur ses comptes

Lorsque l’on a pris conscience de nos difficultés financières, il est impératif de faire tout notre possible pour sortir de la sphère des découverts. Pour cela, il est nécessaire de dresser un bilan précis des dépenses personnelles.

Il ne s’agit pas uniquement de vérifier les écritures comptables de nos comptes bancaires, mais d’avoir une idée précise des dépenses que l’on effectue. Continue reading

Bienvenue Sur Le Blog Gérer Ses Comptes

 

Bonjour à toutes et à tous.

Si vous êtes sur cet page, vous êtes sur le tout premier article du blog gérer ses comptes.

Alors, quel est l’objectif de ce blog ?

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, ce blog n’est pas un blog financier supplémentaire qui prétendra vous donner les meilleurs tuyaux en bourses pour vous rendre riche. J’ai créé ce blog dans un autre but. Continue reading